Vous avez du mal à vendre ou à louer votre bien ?
Et si la solution était le home staging ?
Cette méthode redoutablement efficace permet de révéler tout le potentiel de votre logement. En créant une mise en scène soignée et accueillante, elle provoque un véritable coup de cœur dès les premières secondes de la visite. Les futurs acheteurs ou locataires peuvent ainsi plus facilement se projeter… et passer à l’action plus rapidement.
Les résultats concrets du home staging en 2024 Selon les dernières études : Un bien valorisé par le home staging se vend ou se loue 2 à 3 fois plus vite.
En moyenne, la vente se fait dans les 30 jours suivant la mise en ligne de l’annonce.
Le coût du home staging est généralement récupéré dès la vente ou location, parfois même avec un léger bonus sur le prix final.
Le home staging, c’est quoi exactement ?
Le home staging, c’est l’art de valoriser un bien immobilier sans engager de gros travaux. On optimise l’agencement, on harmonise les couleurs, on désencombre et on apporte quelques touches décoratives ciblées pour créer une ambiance neutre, chaleureuse et séduisante.
L’objectif?
Permettre aux visiteurs de s’imaginer vivre dans cet espace. C’est une mise en scène stratégique, pensée pour déclencher une émotion positive immédiate, sans pour autant masquer les défauts.
Comment se déroule un projet de home staging ?
Visite conseil du bien : analyse de l’espace, des points forts à mettre en avant, et des améliorations à envisager.
Proposition sur mesure : moodboard, shopping list et parfois modélisation 3D pour visualiser l’ambiance.
Mise en place : désencombrement, réagencement du mobilier existant, ajout d’éléments déco, retouches de peinture si besoin.
Shooting photo : une fois l’espace optimisé, on réalise de belles photos pour vos annonces immobilières.
Valoriser le potentiel de votre bien
En mettant en avant les atouts de chaque pièce, le home staging aide à révéler le potentiel caché d'un espace, qu'il soit petit ou mal agencé.
Augmenter la valeur perçue du bien
Une présentation soignée et professionnelle peut justifier un prix plus élevé, ce qui est particulièrement avantageux lors de la vente.
Créer une ambiance universelle
Grâce à une décoration neutre et moderne, le home staging séduit un large public et facilite la décision de location ou de vente.
Démarche éco-responsable
Mettre en valeur l’existant en réutilisant des meubles et objets de décoration : mobilier chiné, détournement d’objets et matériaux recyclés.
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FAQ
Quelle est la différence entre home staging et décoration d’intérieur ?
La décoration d’intérieur vise à personnaliser un espace selon les goûts et besoins de ses occupants. Le home staging, en revanche, cherche à dépersonnaliser le bien pour plaire au plus grand nombre. Il s’agit d’une stratégie marketing pour vendre ou louer rapidement, en mettant en valeur les atouts du logement sans refléter la personnalité du propriétaire .
Qui prend en charge les frais de home staging ?
C’est le propriétaire vendeur qui finance le home staging.
Le home staging est-il vraiment efficace ?
Oui, plusieurs études montrent que les biens mis en valeur par le home staging se vendent ou se louent plus rapidement. Par exemple, une maison restée 6 mois sur le marché a été vendue en 2 semaines après une intervention de home staging .
Le home staging peut-il être appliqué à des logements vides ?
Oui, un logement vide peut sembler froid et impersonnel. Grâce à des techniques de home staging comme l’ameublement temporaire ou la projection en 3D, il est possible de valoriser les volumes et de créer une ambiance accueillante.
Combien de temps dure une prestation de home staging ?
Le processus complet, de l’audit à la mise en place, peut généralement être réalisé en moins d’une semaine, selon la disponibilité des meubles et des accessoires. L’installation elle-même prend généralement une ou deux journée ou une demi-journée .
Proposez-vous du home staging virtuel ?
Non, le home staging virtuel ne crée pas le même impact émotionnel lors des visites physiques. Les visiteurs peuvent être déçus si le bien ne correspond pas aux images virtuelles. Le home staging réel permet de susciter un véritable coup de cœur dès l’entrée dans le logement .
Puis-je faire du home staging moi-même ?
Il est possible de réaliser certaines actions de base, comme le désencombrement ou le nettoyage. Cependant, un professionnel du home staging possède l’expertise pour optimiser l’espace, choisir les bonnes couleurs et accessoires, et créer une ambiance qui séduira le plus grand nombre .
Le home staging est-il adapté aux locations ?
Oui, le home staging est également efficace pour la location. Il permet de présenter le bien sous son meilleur jour, d’attirer plus de candidats et de justifier un loyer au prix du marché. C’est particulièrement utile dans les zones où l’offre est abondante .